Wie viel kostet es, ein urbanisierbares land zu urbanisieren?

Die Parzellen sind in drei Bodentypen unterteilt:
• Städtisch (baubar)
• Urbanisierbar (bebaubar, wenn entsprechende Arbeiten durchgeführt werden)
• Rustikal (in der Regel können keine Häuser gebaut werden)

Was kostet ein Baugrundstück?
Da ein Haus nicht direkt auf bebaubarem Land gebaut werden kann, ist es billiger als städtisches Land, das gebaut werden kann, weil sie über die notwendige Infrastruktur verfügen. Darüber hinaus ist bebaubares Land teurer als rustikales oder nicht bebaubares Land (in Bezug auf die Bebauung am restriktivsten).

Der Preis eines Baugrundstücks hängt ab von:
• Standort: Je näher Sie an der Stadt sind, desto teurer wird es. Genau wie bei einem Haus steigt der Wert des Grundstücks, wenn es sich in einer Metropolregion befindet.
• Grundstücksgröße: Je größer das Grundstück, desto höher der Preis.
• Baukapazität: Abhängig vom Grundstück und der Stadt, der es entspricht, kann diese Anzahl Quadratmeter bebaut werden. Je größer die bebaubare Fläche, desto höher der Preis.
• Gelände: Nicht alle Gelände sind gleich. Einige sind steil oder komplexer als andere. Je höher der Schwierigkeitsgrad, desto niedriger der Wert und desto mehr kostet die Konditionierung.

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Wie entwickelt man ein urbanisierbares Land?
Der Prozess des Umzugs von bebaubarem Land auf städtisches Land ist ein komplexer städtischer Prozess, an dem viele Verwaltungsbehörden beteiligt sind. Das städtebauliche Bild dazu ist ein fragmentierter Plan, verabschiedet von der Stadtplanung und von vielen regionalen Delegationen wie Umwelt, Bundeshydrologie und anderen.

Nach der Genehmigung werden die Urbanisierungsmaßnahmen im Rahmen eines Urbanisierungsprojekts durchgeführt, und nach der Übernahme der Arbeiten durch die Stadtverwaltung sind die daraus resultierenden Grundstücke bereits baufähige städtische Grundstücke.

Es besteht im Wesentlichen darin, Straßen und Gehwege zu bauen und vor allem Wasser, Strom und sanitäre Anlagen an alle Standorte zu bringen, obwohl es Fälle gibt, in denen die sanitären Anlagen nicht durchgeführt werden, aber in Zukunft bleiben werden.

Was wird für die Flächenentwicklung benötigt?
Um ein für die Urbanisierung geeignetes Land zu erschließen, muss ein städtebaulicher Plan (Teilplan) entwickelt werden, und ein Projekt ist nach seiner Genehmigung ein Urbanisierungsprojekt. Es wird von Architekten implementiert, die von multidisziplinären Teams aus Verkehrsexperten, Umweltingenieuren und anderen unterstützt werden.

Wie hoch sind die Kosten für die Erschließung von Grundstücken, die für die Urbanisierung geeignet sind?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis ist schwer abzuschätzen, da er von der Grundstücksfläche, der Topographie, der Entfernung zur Infrastruktur usw. abhängt. Wenn Sie die Kosten wissen möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wir haben Architekten und Beratungsdienste.

Wer trägt die Kosten der Urbanisierung?
Die Urbanisierungskosten werden von der natürlichen oder juristischen Person getragen, die Eigentümer des Grundstücks ist, vorbehaltlich einer Änderung der Klassifizierung des Grundstücks. Außerdem müssen Sie dem Rathaus das 10. Nutzungsrecht übertragen.

Was sind Entwicklungskosten?
Urbanisierungskosten sind Ausgaben, die dazu bestimmt sind, das Land mit der notwendigen Infrastruktur auszustatten, um es für die Entwicklung geeignet zu machen. Zum Beispiel Abwasser, Beleuchtung, befestigte Straßen, sanitäre Einrichtungen usw.

Was ist der Unterschied zwischen urban und urbanisierbar?
Der Unterschied besteht darin, dass es möglich ist, auf städtischem Land zu bauen, da es über die Infrastruktur (Wasser, Strom, Kanalisation usw.) und die dafür erforderlichen Genehmigungen verfügt. Andererseits wird in der Urbanisierung das Bauen erst möglich sein, wenn die entsprechenden städtischen Transformationsmaßnahmen durchgeführt wurden, um es als städtisch zu klassifizieren.

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