Au cours de cette année, de nombreuses personnes ont changé leur prêt variable en prêt fixe. Dans cette section, nous vous montrons les avantages et les inconvénients si vous souhaitez effectuer ce type de changement dans votre hypothèque.
Différences entre intérêts fixes et variables.
Le taux d'intérêt est le prix payé pour l'utilisation d'une somme d'argent pendant un temps donné. Sa valeur indique le pourcentage d'intérêt qui doit être payé en contrepartie de l'utilisation d'une certaine somme d'argent dans une opération financière.
Il existe deux types d'intérêts :
Intérêt fixe : Dans les prêts à taux fixe, l'intérêt payé pour l'utilisation du capital est toujours le même, l'intérêt ne change pas.
Intérêt variable : Dans le cas d'un intérêt variable, l'intérêt du prêt est modifiable. Cette variation dépend du taux d'intérêt qui est pris comme référence.
Avantages lors du changement de l'hypothèque variable pour une hypothèque fixe.
Lors du passage d'un prêt variable à un prêt fixe, le grand avantage est que ces intérêts sont faibles et le resteront pendant toute la durée du prêt.
Chaque mois, le même montant est payé, donc en faisant ce changement, vous avez un plus grand sentiment de sécurité et de tranquillité d'esprit.
Inconvénients lors du changement de l'hypothèque variable pour une hypothèque fixe.
Vous devez tenir compte du grand inconvénient de passer d'une hypothèque variable à une hypothèque fixe ; suppose que, dans un prêt variable, si l'Euribor baisse, vous paierez moins, cependant, avec un prêt hypothécaire fixe, la baisse de l'Euribor n'affectera pas votre intérêt.
Qu'est-ce qui est mieux?
La meilleure option est l'hypothèque à taux fixe si vous voulez ressentir la sécurité et la tranquillité d'esprit, car l'intérêt sera le même pendant toute la durée du prêt. Pour l'instant, l'Euribor est à ses plus bas jusqu'à présent, il est donc peu probable qu'il descende plus bas.
Nous devons nous rappeler que, bien que nous ayons vu les avantages et les inconvénients, nous devons ajouter et garder à l'esprit que l'hypothèque parfaite n'existe pas, mais que tout dépend des circonstances économiques du moment.
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