Energiecertificaat: PC05CHCM
We presenteren dit charmante huis van 191 m2 gebouwd op een perceel van 400 m2 in het rustige stadje Vilajuïga, waar rust en comfort perfect samengaan. Verdeling over twee verdiepingen: Bij binnenkomst wordt u begroet door een ruime garage met berging, die een bruikbare oppervlakte biedt van 60,70m2. Via enkele trappen bereikt u de begane grond, die 69 m2 nuttige ruimte heeft. Hier vindt u een gezellige woonkamer, een aparte keuken volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur, een toilet en een tweepersoonsslaapkamer met kleedkamer en een eigen badkamer met douche. De woonkamer grenst aan een balkon van 4,50m2 waar u heerlijk kunt ontspannen. Als u naar de tweede verdieping van 24,50m2 gaat, ontdekt u twee slaapkamers met ingebouwde kasten en een badkamer met ligbad. Het huis, gebouwd in 2007, wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking, waaronder airconditioning in de woonkamer, de hoofdkamer en in de gang die naar de twee slaapkamers op de bovenverdieping leidt, evenals verwarming met elektrische radiatoren, parketvloeren, de aluminium ramen met dubbel glas en een zonnepaneel voor warm water garanderen uw comfort. Daarnaast kunt u op het achterterras heerlijk barbecueën met familie en vrienden. Om dit prachtige pakket compleet te maken, beschikt de woning over een garage, buitenparkeerplaats en een zwembad om af te koelen op zonnige dagen. De buurt staat bekend om haar vriendelijkheid en rust, waardoor er een ideale woonomgeving ontstaat.
Als u nog vragen heeft:
• Onroerendezaakbelasting (IBI): De jaarlijkse kosten bedragen ongeveer € 700,-.
• Zwembadgrootte: 7x3m met een maximale diepte van ongeveer 1,20m.
Maar dat is nog niet alles... Vilajuïga is een gemeente die strategisch gelegen is in Alt Empordà, met eindeloze attracties om van een buitengewoon leven te genieten. De prachtige landschappen herbergen oude hunebedden die u naar de oudheid zullen vervoeren, terwijl historische monumenten zoals het middeleeuwse kasteel van Quermançó en de Romaanse kerk van San Felíu u uitnodigen om de rijke geschiedenis te verkennen. Bovendien is het gastronomische en wijntoeristische aanbod van Vilajuïga uitzonderlijk. De locatie van Vilajuïga is bevoorrecht, omringd door de natuurparken Aiguamolls de l'Empordà (Empordà Wetlands) en Cap de Creus (Kaap de Creus), en biedt u een verscheidenheid aan unieke natuurlijke ervaringen. De Wijnroute mag u niet missen, die u meeneemt naar wijngaarden en wijnhuizen zoals Celler Espelt, Celler Gelamà en Celler Cooperatiu Empordàlia. Daarnaast brengt de Bergroute je naar magische hoekjes van het Rodesgebergte, waar je rotstekeningen van Comes Tortes en Planells vindt. Vilajuïga is de perfecte plek om te genieten van de stranden van Alt Empordà, terwijl de rust van een agrarische omgeving behouden blijft. Het is strategisch gelegen om stranden zoals Llançà, El Port de la Selva en Roses te bezoeken, evenals het monumentale historische complex van San Pedro de Rodes, een van de meest opmerkelijke Romaanse constructies in Catalonië. Bovendien ligt het vlakbij het natuurpark Cap de Creus, waar u het kustlandschap kunt verkennen en het huis van Salvador Dalí in Portlligat of het pittoreske stadje Cadaqués kunt bezoeken. Het ligt ook op korte afstand van het natuurpark Empordà Wetlands, een ideale plek om te wandelen en vogels te spotten. In Vilajuïga vindt u een perfecte balans tussen het comfort van uw huis en de schoonheid van de natuur eromheen. Mis deze unieke kans niet!
📲📩 Neem contact met ons op en wij helpen u tijdens het aankoopproces.