Adquirir una propietat al costat del mar és el desig de moltes persones. Les residències a la costa espanyola són altament codiciades per compradors tant nacionals com internacionals, ja sigui per utilitzar-les com a primera o segona residència, o per obtenir algun tipus de benefici econòmic en llogar-les.
Abans de comprar una casa a prop del mar, és important considerar alguns aspectes i factors clau. En aquest article et proporcionem una sèrie de recomanacions per adquirir una propietat a la platja amb èxit.
On adquirir una casa a la platja?
No totes les propietats al costat del mar tenen una ubicació ideal, i no totes les zones costaneres són iguals. Algunes ciutats espanyoles es destaquen per tenir platges de millor qualitat o més serveis que d’altres, cosa que és crucial valorar abans de comprar una casa a prop del mar.
Això, però, varia segons les necessitats i gustos personals. Per exemple, alguns prefereixen les tranquil·les i fresques platges del nord d'Espanya, mentre que altres opten pel sud, buscant un ambient més animat i càlid.
Cases en primera línia de platja: el més desitjat
Quan es tracta de propietats costaneres, les situades en primera línia de platja són les més codiciades i, per tant, tenen un valor i preu més elevats. L'oferta d'aquestes vivendes és limitada, cosa que les converteix en una inversió altament apreciada.
Si trobes un apartament a la platja en un lloc que t'agrada i a un bon preu, és recomanable no deixar-lo passar. És probable que hi hagi molts interessats i que el seu valor augmenti en el futur. Si no trobes vivendes en primera línia, el millor és considerar opcions una mica més allunyades. Com més a prop del mar, més alt serà el seu valor potencial a llarg termini.
El moment ideal per comprar un apartament a la platja
Durant els mesos d'estiu, els preus de les propietats costaneres solen augmentar. La temporada vacacional impulsa el lloguer turístic, cosa que pot reduir l'oferta de vivendes en venda i elevar temporalment els preus.
A més, l'estiu pot complicar l'organització de visites a les propietats del teu interès, ja que els propietaris podrien no estar disponibles. Per evitar aquests inconvenients, és recomanable buscar i planificar la compra uns mesos abans de juny, juliol i agost.
Quina és la millor zona de platja per invertir?
Abans de comprar una casa a la platja, és crucial realitzar una investigació exhaustiva de les diferents regions costaneres a Espanya. Cada zona ofereix un clima i estil de vida únic. Defineix primer quins aspectes són prioritaris per a tu, com el clima, la gastronomia, l'oci o la tranquil·litat, i després inicia la teva cerca.
Un cop tinguis clares les teves preferències, establix el teu pressupost per a la compra. Després, compara els preus de les vivendes a les diferents zones costaneres, considerant tant el potencial d'apreciació com la rendibilitat del lloguer en cada ubicació.
Identifica les necessitats d'un pis a la platja
Els extres en una propietat costanera, com piscina, sauna, garatge o pista de pàdel, poden augmentar el seu valor i atractiu. Per això, és important avaluar el que realment necessites.
En àrees de platja on l'aparcament és complicat, una plaça de garatge pot ser molt valuosa. No obstant això, no totes les propietats en primera línia de platja compten amb piscina, i tenir-ne una implica costos addicionals per al seu manteniment.
És rentable invertir en una casa a la platja per llogar?
Invertir en una vivenda a la platja amb la idea de llogar-la pot ser molt rentable, però no sempre és garantia d'èxit. Encara que alguns pensen que una casa a la platja es paga sola amb el lloguer, això no passa en tots els casos.
Abans de comprar, és essencial realitzar un estudi detallat. No totes les zones costaneres atreuen turistes durant tot l'any, i les propietats segueixen generant despeses com impostos, hipoteca, taxes i comunitat.
Si planeges llogar-la com a vivenda turística, hauràs d'obtenir els permisos i llicències corresponents, cosa que també implica costos.
Serveis essencials per a una vida de qualitat a la platja
En adquirir una vivenda a la costa, assegura't que la zona compti amb serveis que garanteixin comoditat i seguretat, com una bona connexió de transport, hospitals, restaurants i botigues. Aquests serveis són fonamentals per mantenir un estil de vida de qualitat al teu habitatge al costat del mar.
Valora l'estat de conservació de la vivenda
Abans de comprar una propietat a la platja, és crucial realitzar una inspecció detallada del seu estat. Les zones costaneres són més propenses a problemes relacionats amb la humitat. Per evitar sorpreses desagradables, considera contractar un professional que realitzi una avaluació exhaustiva de l'immoble, assegurant-te que no hi hagi vicis ocults.
Selecciona zones de costa amb possible revalorizació
Els preus de les segones residències i cases a la platja poden variar considerablement amb el temps. Analitza les tendències del mercat i evita zones amb excés d'oferta. En el seu lloc, busca zones amb potencial d'apreciació a llarg termini per optimitzar la teva inversió.
Negocia el preu de la vivenda a la costa
Donat que els preus dels immobles a la platja poden variar per múltiples factors, és crucial negociar eficaçment. Realitza un estudi de mercat exhaustiu, considera contractar una agència immobiliària i, si és possible, obtén una taxació professional per assegurar el millor preu.
La hipoteca per a una casa a la platja
Les condicions de la hipoteca poden variar segons si la propietat serà la teva primera o segona residència. Per a la compra d'una segona vivenda, les hipoteques solen oferir una finançament menor, típicament del 60%-75%, en comparació amb el 80% que solen assumir els bancs per a una primera vivenda.
Les hipoteques per a segones residències solen tenir condicions diferents. És habitual que el percentatge de finançament es redueixi al 60%-75%, enfront del 80% per a primeres vivendes. A més, el termini màxim de devolució pot ser de 25 anys, cosa que pot resultar en quotes més altes o interessos majors.
🔍Estàs buscant propietats o estàs volent vendre la teva?
A dia d'avui tenim més de 400 Immobles en venda a Roses i la Costa Brava
Som membres del col·legi d'agents de la propietat immobiliària de Girona i formem part de l'Associació CBRAI: més de 33 immobiliàries professionals al vostre servei, la vostra propietat estarà a la venda a les millors agències a Roses i Empuriabrava.
📲📩 Contacta'ns i t'ajudem en tot el procés
•INFO & CONTACT•
📩 ventas@roses.net
📞 +34 972 25 79 99
📲 Només Whatsapp