Renovar banys sense haver de fer obres, demolir revestiments o generar enderrocs? Pot semblar difícil, però en realitat no ho és tant. De fet, en poc temps i amb una inversió reduïda, podeu aconseguir un bany digne de revista. Si no saps com començar, aquí et compartim alguns suggeriments.

Quant cal aportar com a entrada per comprar un pis? Aquesta és una de les preocupacions més comunes entre els qui consideren adquirir una propietat i necessiten finançament bancari per aconseguir-ho, una situació que afecta un gran percentatge de la població.

Si us pregunteu quina és la quantitat d'entrada necessària per a un pis i com calcular aquesta suma en funció del valor de la propietat que voleu adquirir, en aquest article us proporcionem els detalls clau perquè pugueu determinar si la compra que us plantegeu és viable.

El bany és un dels llocs clau de qualsevol llar, i el disseny pot impactar notablement en la funcionalitat i l'estil de l'habitatge. Una de les renovacions més comunes és reemplaçar la banyera per una dutxa. Les raons per fer-ho són variades, com ara millorar l'accessibilitat o augmentar la seguretat.

En aquest article, t'expliquem detalladament tot el que has de considerar si optes per canviar la banyera per una dutxa.

Adquirir una propietat al costat del mar és el desig de moltes persones. Les residències a la costa espanyola són altament codiciades per compradors tant nacionals com internacionals, ja sigui per utilitzar-les com a primera o segona residència, o per obtenir algun tipus de benefici econòmic en llogar-les.

Abans de comprar una casa a prop del mar, és important considerar alguns aspectes i factors clau. En aquest article et proporcionem una sèrie de recomanacions per adquirir una propietat a la platja amb èxit.

En el vertiginós món del mercat immobiliari, el paper de l'assessor immobiliari s'ha tornat indispensable per facilitar transaccions exitoses i segures tant per a compradors com per a venedors. Però, què és exactament un assessor immobiliari i quines funcions exerceix en aquest àmbit?

Aquest expert no només agilitza la compra i venda d'immobles, sinó que també proporciona assessorament especialitzat, gestiona tràmits legals i financers, i assegura que cada transacció es realitzi conforme a les normatives actuals. Aquí t'expliquem tot el que necessites saber sobre l'assessor immobiliari.

L'Impost sobre el Valor Afegit (IVA) és un tribut que grava la majoria de les transaccions a Espanya, amb un tipus impositiu que varia segons el producte o bé.

No obstant això, algunes operacions de habitatge poden estar subjectes a l'ITP (Impost sobre Transmissions Patrimonials) en lloc de l'IVA. Depèn de què? En aquest article, t'expliquem tot el que necessites saber sobre l'ITP i l'IVA en la compra de habitatges.

Renovar un habitatge pot elevar-ne el valor fins a un 20%, però quines modificacions són més efectives per incrementar-ne el valor de mercat? Des de retocar la pintura fins a renovar els pisos, modernitzar els mobles o millorar la infraestructura elèctrica, cada millora realitzada contribueix a revalorar-los. Aquí us presentem alternatives suggeridores i us brindem una estimació dels vostres costos aproximats.

Els segons habitatges són una part important del mercat immobiliari espanyol, cercats tant per nacionals com estrangers pel seu clima i qualitat de vida. Tot i això, adquirir-les pot ser complicat a causa de dubtes sobre impostos i despeses.

En termes generals, avui dia predominen les formes arrodonides, els materials naturals, els seients amplis i els mobles multifuncionals. Aquest canvi s'atribueix al desig de crear ambients més acollidors i amb una estètica més propera a la natura, en sintonia amb un interès creixent en l'ecosostenibilitat, el reciclatge i la connexió entre els espais interiors i exteriors de la llar.

Explora tot allò indispensable per convertir la teva propietat en un allotjament turístic que et generi guanys. Aquest manual us brindarà dades fonamentals per conèixer la normativa i els tràmits necessaris, garantint que el vostre immoble compleixi amb tots els requisits legals i estigui preparat per acollir viatgers de totes les parts del món.

Pintar parets i sostres és una de les tasques de manteniment essencials a qualsevol llar. Amb el temps, la brutícia s'hi acumula, a més de les empremtes o petits cops que afecten la superfície. Pot passar que simplement hagi deixat d'apreciar aquest to que un dia vas triar per al teu habitatge. En qualsevol dels casos, abans de posar-te fil a l'agulla convé que tinguis algunes qüestions fonamentals per aconseguir un acabo impecable.

El procediment per arrendar un apartament a Espanya pot semblar desafiant, però amb la informació correcta pots descobrir la residència ideal sense inconvenients innecessaris. Examinem alguns consells essencials per facilitar la cerca de lloguer d'habitatge com a estranger.

Si esteu considerant la possibilitat de vendre una propietat, segurament us heu qüestionat quin serà el cost per a tu i quant reté Hisenda per la venda d'un immoble. Aquest tipus d'operacions no són gratuïtes: és probable que es generi un guany patrimonial que hauràs d'incloure a la teva declaració de l'impost sobre la renda de les persones físiques (IRPF), a més de complir certs tributs dels quals seràs responsable.

Per poder aclarir els teus dubtes i perquè puguis fer càlculs amb la màxima precisió, revisem un per un els impostos associats a la venda d'un habitatge.

En èpoques en què els costos de l'electricitat i el gas (juntament amb moltes altres despeses obligatòries) romanen en nivells desorbitats, resulta més crucial que mai abordar aquestes preguntes recurrents que sorgeixen hivern rere hivern: Com aconseguir que la casa s'escalfi amb un consum mínim? De quina manera donar calor a una llar sense utilitzar calefacció?

La realitat és que, més enllà de dependre de dispositius per climatitzar la llar, hi ha alguns trucs i suggeriments que et seran útils per atraure i conservar la calor acumulada sense incórrer en despeses addicionals.

Tant si compraràs com si vendràs una propietat, la referència cadastral sorgirà com un concepte crucial que hauràs d'entendre i apreciar-ne la utilitat. Indubtablement, aquest constitueix un element fonamental al sector immobiliari a Espanya. Es tracta d'un codi alfanumèric únic assignat a cada parcel·la o immoble, que serveix per a la identificació precisa i unívoca d'una propietat. La comprensió d'aquesta dada és essencial per dur a terme operacions immobiliàries, complir obligacions tributàries i gestionar diverses activitats vinculades a la propietat.

Amb els costos de l'habitatge disparats, la qüestió de què resulta més convenient, comprar o adquirir, ronda amb més intensitat al nostre entorn. Això no obstant, la solució a aquest interrogant no es presenta de manera tan senzilla. En realitat, no hi ha una resposta única, ja que estarà subjecta a les circumstàncies particulars i financeres de cada família.

Quan consideres vendre una propietat, hi ha molts factors que impacten i defineixen el seu valor. No obstant això, en lloc de caure en la temptació de fer una avaluació subjectiva de l'immoble per part del propietari, és essencial que sempre tinguis al cap el valor fiscal de la propietat.

El valor fiscal d'un immoble és el que establirà la quantitat d'impostos a pagar a l'hora de fer una transacció de compravenda o herència, i també establirà el valor mínim per a l'escriptura de la propietat. A Rosesinmo.net t'oferim el millor assessorament i ajuda perquè puguis calcular aquest valor fiscal de manera eficient i precisa.

Si estem considerant posar en venda el nostre habitatge, cal tenir en compte el certificat d'eficiència energètica. Aquest document és essencial, juntament amb altres que també són de gran rellevància per al procés de venda. La raó rau que el certificat d'eficiència energètica és un document obligatori si volem vendre la nostra propietat. Per tant, és un element que cal tenir per facilitar la transacció de l'immoble sense inconvenients.

El mercat d'arrendament actual ha transformat la tasca d'obtenir una residència a un preu raonable en un desafiament complex per a una part de la societat. Les eleccions econòmiques prenen una rellevància especial, atès que influiran directament en el benestar de l'arrendatari.

Amb el temps, molts pares consideren l'opció de vendre o donar un apartament a un fill. Atesa la diversitat d'enfocaments en relació a l'impost de transmissions patrimonials (ITP) que es troben a les diferents regions autònomes, no és sorprenent que es contemplin aquestes dues possibilitats per assegurar aquest actiu a les generacions futures. Ja sigui que necessiteu recordar què implica l'ITP i com es calcula, o si busqueu informació per determinar quina és l'alternativa més adequada per transferir una propietat als vostres hereus, aquest article té com a objectiu proporcionar claredat davant d'aquesta situació.

La característica principal de qualsevol espai sense obstacles és l'absència de separacions entre les estances, amb més connexió entre la cuina i el saló, per exemple. Aquest tipus de dissenys milloren la lluminositat de la zona i la circulació de l'aire, cosa que crea ambients més serens i facilita compartir el mateix espai de manera més fluida. Les necessitats individuals de cada persona han de guiar la manera com s'eliminen les barreres, però aquest canvi tindrà un gran impacte a l'habitatge.

Imagina que has trobat la casa dels teus somnis i estàs a punt de sol·licitar una hipoteca. Tens coneixement de quants diners et prestaran el banc i de la quantitat que necessites tenir estalviats per poder sol·licitar la hipoteca?

L'amplitud dels espais als habitatges s'ha convertit en un actiu valuós que hem d'aprendre a utilitzar al màxim. Si estàs pensant en dur a terme una remodelació a casa teva, és essencial considerar certs consells per treure profit dels entorns i obtenir el màxim rendiment de la teva inversió.

Habilitats per manejar la llum, mantenir l'organització i estructurar les dimensions disponibles constituiran alguns dels teus recursos més valuosos per mantenir una llar funcional i estèticament plaent.

La demora en l'abonament dels rebuts de subministraments per part dels arrendataris planteja una situació freqüent que els propietaris de vivendes de lloguer han d'afrontar. Aquest escenari pot donar origen a desavinences i tensions entre l'inquilí i el propietari. En aquest article, us proporcionem orientació sobre com procedir quan un arrendatari incompleix amb el pagament de l'electricitat o el subministrament d'aigua, a més d'explorar algunes de les possibles circumstàncies que podrien sorgir.

Els llogaters morosos representen el principal desafiament a què s'enfronten els propietaris d'apartaments de lloguer. No obstant això, hi ha eines que permeten eludir aquesta situació i evitar les repercussions en aquells escenaris on un topi amb aquesta problemàtica. Les assegurances contra manca de pagament de lloguer brinden seguretat en situacions en què no es rebi el lloguer, però poden englobar una àmplia gamma de cobertures addicionals. En aquest article et detallem quins són, a més dels requisits per accedir a aquest tipus de protecció.

La signatura de la hipoteca davant del notari és el pas final que ens porta a concloure el procés de compravenda de l'habitatge. No obstant això, abans d'arribar a aquest moment, hem de passar per diverses etapes que, segons el cas, poden prendre més o menys temps. Tot i que no hi ha un termini concret establert per llei, sí que podem fer-nos una idea de quant temps necessitarem des que sol·licitem el crèdit fins que el signem al notari. Continua llegint i t'expliquem totes les claus a aquest respecte.

Convertir un local en la seva propia casa, és una idea que ronda pel cap de moltes persones. Una de les raons té a veure amb limpacte posterior a la pandèmia, amb el tancament d'alguns negocis i molts llocs vacants. Però hi ha altres explicacions importants relacionades amb l'augment dels preus del mercat de l'habitatge o l'escassetat d'habitatges disponibles per llogar i comprar.

Quan ens preparem per vendre la nostra residència o apartament, generalment ho fem amb un propòsit i preferiblement de manera ràpida. Potser ja no habitem en aquest habitatge, que necessitem els diners per adquirir una altra propietat o cobrir una necessitat financera, o que desitgem comprar una altra casa.

Confiem en poder disposar de la suma obtinguda de la transacció. No obstant això, cal tenir en compte que s'han de deduir certs impostos d'aquesta quantitat. Estàs al corrent de quins són? Tot i que és veritat que el comprador haurà d'assumir algunes responsabilitats fiscals, és important que sàpigues que el venedor també hi ha de complir, rendint comptes davant de l'Agència Tributària.

Benvingut a rosesinmo.net, la teva agència immobiliària de confiança a Roses, Costa Brava! Si estàs pensant a vendre la teva propietat, has arribat al lloc adequat. En aquest article, et mostrarem com et podem ajudar a maximitzar el potencial de venda del teu immoble i assolir els teus objectius de manera ràpida i efectiva. Com a membre destacat de Cbrai, una xarxa de +33 agències immobiliàries que treballen en multiexclusiva, tenim els recursos i experiència necessaris per garantir l'èxit de la teva transacció. A més, actuem com a experts en captació de clients i en màrqueting immobiliari, cosa que ens permet destacar-nos i obtenir resultats excepcionals. Continua llegint per descobrir com et podem ajudar a vendre la teva propietat amb èxit.

Un dels reptes principals en termes d'accés a l'habitatge per als joves es relaciona amb la manca de fons disponibles. Normalment, els bancs no solen atorgar hipoteques pel total del valor de taxació de la propietat, sinó que es limiten a un màxim del 80% del valor.

L'impost sobre béns immobles o IBI és un tribut local a Espanya que grava la possessió de propietats urbanes i rústiques. Es calcula segons el valor cadastral de l'immoble i varia en funció del tipus impositiu fixat per cada ajuntament. Els propietaris de cases, terrenys, garatges i locals comercials han d'abonar aquest impost anualment, el que contribueix al finançament dels serveis públics locals.

Segons la directiva europea sobre l'eficiència energètica dels edificis, ens hauríem de plantejar seriosament la rehabilitació energètica dels habitatges. Una de les intervencions que es poden fer és l'aïllament tèrmic d'edificis residencials amb aïllament tèrmic. No obstant això, molts casos, la mala mà d'obra pot provocar problemes d'humitat i floridura a casa seva. Aleshores, l'aïllament resol o crea humitat a l'interior? T'expliquem què necessitem saber.

Atès el boom del mercat d'apartaments turístics, és important signar un lloguer de vacances que compleixi amb la llei.

Moltes persones dubten a llogar casa seva als turistes per por que danyin la seva propietat. No obstant això, hi ha maneres de protegir la seva propietat i assegurar-se que els hostes compleixin amb els termes del tracte.

Un és un contracte de lloguer de vacances o un habitatge turístic.

La Cèdula d'Habitabilitat d'un habitatge és un document que acredita que l'habitatge compleix les condicions mínimes d'habitabilitat i solidesa exigides per la Llei. Garanteix que l'espai sigui habitable i compleixi un nivell de salubritat i higiene determinat. Especifica la superfície útil mínima de l'espai habitacional i l'equipament mínim que cal dotar: sanitaris, cuina, aigua calenta, etc. Atès que no són gaire exigents, la majoria dels habitatges generalment els compliran.

Sempre que imaginem una piscina a casa, és de grans dimensions i ocupant un jardí interminable. Però no sempre és així, de fet, les cases d'avui són més petites, però tenen racons específics on tenir piscines per a patis petits. És possible i de diferents formes i materials. Vegem com són i de quines maneres construir-les.

A l'hora de signar un contracte de lloguer, un dels dubtes més freqüents és qui s'ha de fer càrrec dels subministraments bàsics de l'habitatge.

Després de la mort d'un ésser estimat, sovint et sents aclaparat per les emocions i vols deixar de banda la burocràcia, però hi ha procediments a seguir per evitar problemes en el futur. Un és la gestió de l'herència que ha deixat el familiar mort a través d'un testament o per legitimitat.

Si heu heretat un habitatge, podeu acceptar-lo o rebutjar-lo. Una raó comuna per rebutjar l'habitatge en dificultats és la manca de capacitat financera per fer front als impostos associats a l'herència. A més, és possible que hagi heretat una casa hipotecada o endeutada, cosa que fa que l'herència sigui un desavantatge.

Hi ha la possibilitat que el seu nom no aparegui al testament. Tot i això, si ets descendent directe del difunt, pots reclamar la legitimitat de l'herència.

Aparentment la venda de llenya s'ha augmentat a l'estiu, cosa que no s'ha vist mai, perquè moltes persones estan preveient temps molt difícils a la tardor i l'hivern amb les factures energètiques, per la qual cosa s'amunteguen de llenya per a les xemeneies. I el que avisa no és traïdor, apunten que les properes estacions faran mal a la butxaca.
Però hi ha una sèrie de millores econòmiques que es poden intentar per reduir la propera factura d'electricitat o gas.

La compra d'un habitatge és una de les decisions financeres més importants a la vida d'una persona, especialment si es tracta de contractar una hipoteca. Abans de fer el pas i formalitzar l'operació, cal tenir en compte quins documents necessites presentar, verificar que la casa no tingui càrregues, quants estalvis has de tenir, la quantitat que hauràs de pagar cada mes i durant quants anys desemborsaràs les quotes.

A l'hora de comprar una casa sempre volem donar-li un toc completament personal. Però moltes vegades podem estalviar molts diners si comprem una cosa que ja ha estat reformada. La veritat és que depèn de molts factors: segons les nostres necessitats, si ens agraden els mobles de casa, si el propietari fa una bona oferta, si està en bon estat i és del nostre gust.

Si tenim la sort de tenir un pati a casa, tots volem aprofitar-ho quan fa bon temps. Però com podem transformar aquesta estada de la casa sense gastar gaires diners? Us mostrem quins factors cal tenir en compte abans de començar amb 20 m² de rehabilitació de terrassa.

La millor manera que un propietari estigui tranquil a l'hora de llogar un pis és contractar una assegurança d'impagament del lloguer. Les garanties estrella són aquelles que cobreixen l'impagament de la renda, però les pòlisses cobreixen molt més que això: assessoren els propietaris en qualsevol tema relacionat amb el contracte d'arrendament o l'inquilí, i cobreixen totes les despeses legals relacionades amb la renda.

Quan es tracta de trobar la felicitat a la llar, la decoració zen, és una de les més destacades en els darrers temps i s'utilitza a la majoria de les llars. Colors vius, plantes, elements decoratius i arranjaments que ens traslladen a llocs llunyans són els trets característics d'aquest estil, que cadascú utilitza segons les necessitats.

Amb els preus de lloguer augmentant cada mes, moltes persones s'estan plantejant comprar una casa. Això requereix un estalvi previ per pagar el senyal. Tot i això, hi ha un contracte a cavall entre els dos mons. Això és un contracte d'arrendament amb opció de compra.

Escoltar els veïns tot el temps pot ser molt molest. Els sons dels veïns quan intentem descansar o dormir o quan volem veure una sèrie o pel·lícula còmodament. De vegades tenim veïns sorollosos i una simple conversació pot solucionar el problema. Altres vegades tenim problemes amb l´aïllament. Això vol dir que, encara que la intenció del nostre veí no és la intenció de fer soroll, es pot notar.

Acabes de comprar una casa i no saps què és el més important per decorar? La teva casa és dels anys 60 i 70 i t'agradaria invertir una mica de diners per actualitzar-la? Òbviament, cada llar és diferent. Els materials i la qualitat utilitzats per construir-los en aquell moment variaven àmpliament. No obstant això, volem fer servir diferents dècades per veure on es pot necessitar urgentment una revisió i una reforma. Nosaltres et podem ajudar!

La idea de viure en un apartament de platja, exclusivament durant l'estiu fa que la gent sovint opti per comprar cases petites. No obstant això, en nom de la comoditat, la casa s'ha de moblar acuradament, fins i tot si té 50 metres quadrats. Nosaltres podem ajudar-te a trobar casa teva i també t'assessorarem per fer-la tota teva. Un studio és bona oportunitat de negoci per a lloguer de vacances, nosaltres podem ajudar-te amb tots els tràmits.

Si vols construir una casa que t'agradi, el primer que necessites és un terreny i nosaltres et podem ajudar. Depenent de la classificació, es podrà construir o no. En aquest article expliquem les peculiaritats dels terrenys urbanitzats i els costos d'urbanitzar-los.

Quan sol·licitarem una hipoteca, la taxació és un gran tràmit, però també en altres processos relacionats amb la pròpia hipoteca o la casa. Aquí veurem totes les claus per tenir en compte.

Hi ha algunes diferències entre les hipoteques ordinàries per a les persones estrangeres o espanyols que resideixen a un altre país. Enfront del 80% dels préstecs, es permet finançar fins al 70%, els interessos acostumen a ser més elevats i se'ls exigeix ​​un bon conjunt de documentació. Tanmateix, aquests perfils també poden accedir a un finançament bancari. Tota la informació al respecte a continuació:

Due to Covid-19, and as a result of the months of confinement, many people decided to leave the apartments they had in the city and look for a property far from the cities, in more airy and relaxed places.
Two years have passed but this trend is still continuing at the real estate level. Many people plan to start this process of buying and selling, but all the taxes and expenses that this implies should be taken into account before getting rid of their houses.

Durant aquest any, moltes persones han canviat el préstec variable a un de fix. En aquest apartat, us mostrem els avantatges i desavantatges que suposa si voleu fer aquest tipus de canvi en la vostra hipoteca.

Aquí us proporcionarem tota la informació actual oficial i actualitzada sobre la Covid, les condicions d'entrada i sortida d'Espanya i les restriccions.

En aquest article veurem els passos que has de seguir per fer el canvi d'ús de local a habitatge. Tenim molts clients interessats en locals comercials per a ús residencial. Fer el canvi és més fàcil del que sembla, et deixem aquí els passos que cal seguir. No dubtis a contactar-nos si t'ha agradat un dels nostres locals a la Costa Brava i vols fer-ne el canvi. Trobareu els nostres locals en venda aquí 

En el moment en què es planteja invertir en una propietat a la platja a Roses, Costa Brava; poden aparèixer mil dubtes i raonaments contradictoris. Aquesta és una decisió atemorint, però comprar un immoble per després llogar-lo pot ser una font d'ingressos estable, a més d'un lloc increïble per gaudir d'unes vacances amb la teva família.

A continuació, us explicarem els pros i els contres de ser el propietari d'un lloguer de vacances a Roses Costa Brava, que us ajudaran a decidir si ho hauria de fer o no. A més de quin és l'ingrés mitjà i diversos factors que caldria conèixer.

Informació COVID per les teves vacances a Roses, necessites fer-te un PCR o d'antígens per entrar o sortir d'Espanya o vacunació vàlida, aquí tens tota la informació.

Aquí trobaràs uns espectaculars tipus que et serviran si t'has comprat una casa o apartament i vols redecorar la cuina, o bé vols fer reformes per després decorar.

Tipus de mandat de venda amb ROSESINMO.NET la teva immobiliària de Roses Costa Brava

No donis més voltes una agència, un mandat i 33 agències de venda a la Costa Brava.

Viu Roses en viu una finestra a les millors platges de la Costa Brava, saps que pots veure Roses amb les diferents càmeres web ofertes per Roses.net

Tram idíl·lic a la Costa Brava de Roses a Cadaqués, vam començar davant de l'oficina de turisme de Roses, la primera part fins a la platja de l'Almadrava és tram urbà de passeig i camí, un cop passem l'Almadrava comença el parc natural del cap de Creus amb un camí de terra més dur amb contínues baixades i pujades, creuem primer punta Falconera on s'ha rodat recentment un anunci de la cervesa Estrella Damm amb els 50 millors xefs d'Espanya.