A l'hora de signar un contracte de lloguer, un dels dubtes més freqüents és qui s'ha de fer càrrec dels subministraments bàsics de l'habitatge.
Qui ha de pagar els subministraments en contractes de lloguer?
A l'hora de redactar un contracte de lloguer, les dues parts han d'acordar qui pagarà l'aigua, la llum i el gas. El propietari pot optar que el llogater pagui els imports de les factures i pot estar segur que el llogater és el titular dels subministraments.
Per tant, els propietaris i els llogaters són lliures d'acordar qui pagarà els subministraments i ha de quedar reflectit al contracte.
Convé recordar que per llogar un apartament cal que els subministraments estiguin donats d'alta. A més, les factures de l'últim mes han d'estar pagades, cosa que permet que l'inquilí canviï la titularitat dels rebuts un cop entri a l'habitatge.
Quina opció és més recomanable?
El millor és que els subministraments dels serveis essencials estiguin a nom de l'inquilí, ja que beneficia les dues parts:
• Per a l'arrendatari, si els subministraments estan al vostre nom, podeu triar l'empresa comercialitzadora i la tarifa contractada, sense dependre del vostre propietari. És una opció per tenir en compte en els temps en què proliferen les ofertes de les empreses energètiques en plena escalada dels preus.
• En el cas de l'arrendador és que s'evita carregar amb el deute en cas d'impagament o el cost que suposaria rescindir el contracte abans d'hora o tornar a donar d'alta els serveis si l'inquilí els dóna de baixa, cosa que està prohibida.
Aquesta opció dóna completa llibertat als llogaters per canviar de companyia o contractar la tarifa que millor s'adapti a les vostres necessitats. La segona raó és que, si l'inquilí decideix deixar la casa i deixa algun tipus de deute, siguin ells els responsables, desvinculant-se els propietaris de qualsevol deute que tinguessin.
A més, es recomana als propietaris que reflecteixin els seus contractes que quan els llogaters deixin la casa facilitin una còpia de les darreres factures dels subministraments. També si els llogaters han decidit canviar de companyia i aquesta companyia tingués alguna penalització, es facin responsables d'assumir-la. I en el cas que hagin decidit donar de baixa els subministraments, cosa que està prohibida, assumeixin el cost d'alta.
Què passa si el llogater no paga els subministraments bàsics?
Si l'inquilí no paga les factures de subministraments per part de l'arrendatari, les companyies aturaran el subministrament i els tornaran a restablir una vegada s'aboni la quantia indeguda.
El propietari primer ha d'intentar dialogar amb el llogater perquè pagui les factures. En cas duna resposta negativa, pot presentar una demanda de desnonament per impagament de subministraments. Si l'arrendador en sigui el titular, aquest serà el responsable de continuar pagant a les companyies dels subministraments. Si l'arrendador també decideix no pagar les factures, l'inquilí us pot demanar per coaccionar-lo per abandonar l'habitatge o per deixar l'immoble inhabitable.
🔍Estàs buscant propietats o estàs volent vendre la teva?
A dia d'avui tenim més de 400 Immobles en venda a Roses i la Costa Brava
Som membres del col·legi d'agents de la propietat immobiliària de Girona i formem part de l'Associació CBRAI: més de 33 immobiliàries professionals al vostre servei, la vostra propietat estarà a la venda a les millors agències a Roses i Empuriabrava.
📲📩 Contacta'ns i t'ajudem en tot el procés
•INFO & CONTACT•
📩 ventas@roses.net
📞 +34 972 25 79 99
📲 Només Whatsapp