Après le décès d'un être cher, on se sent souvent submergé par les émotions et on a envie de s'affranchir des formalités administratives, mais il existe des procédures à suivre pour éviter de futurs problèmes. L'une d'elles est la gestion de l'héritage que le parent décédé a laissé par testament ou par légitimité.
Si vous avez hérité d'un logement, vous pouvez l'accepter ou le refuser. Une raison courante pour rejeter un logement en difficulté est le manque de capacité financière pour payer les impôts associés à l'héritage. De plus, vous avez peut-être hérité d'une maison saisie ou endettée, ce qui fait de l'héritage un inconvénient.
Il est possible que votre nom n'apparaisse pas dans le testament. Cependant, si vous êtes un descendant direct du défunt, vous pouvez revendiquer la légitimité de l'héritage.
1- Comment accepter le logement hérité ?
Le certificat de décès du précurseur vous sera demandé plusieurs fois au cours du processus, alors assurez-vous de l'emporter avec vous pour éviter les retards. Vous aurez également besoin du dernier reçu IBI, acte de propriété ou simple note. Une fois que vous avez obtenu les documents nécessaires, vous devez les présenter à un notaire pour préparer un acte de possession de la propriété.
La partie du paiement des droits de succession arrive lorsque vous avez obtenu l'acte, parmi lesquels figurent les droits de succession et de donation ou les plus-values municipales.
L'impôt sur les successions et les donations est un impôt progressif et indépendant. Son montant dépend de chaque communauté autonome et de la valeur du bien. Par exemple, à Madrid, cet impôt est réduit à 99 %, donc en cas d'héritage d'un appartement d'une valeur de 200 000 €, après application de toutes les réductions, 2 000 € doivent être payés, à condition que l'héritage soit entre parents et enfants ; aussi entre époux et conjoints de fait. Le district a également annoncé plusieurs liens entre frères et sœurs et neveux.
De son côté, la plus-value communale taxe l'augmentation de la valeur des logements. Son application et son montant dépendent de la mairie de la commune où se situe la maison.
Une fois que les taxes appropriées ont été payées, vous pouvez vous rendre au Registre Foncier pour faire le changement de nom. Vous perdrez le droit à l'héritage si vous ne payez pas les impôts dans un délai de six mois.
2- Comment réclamer un héritage si vous n'apparaissez pas dans le testament ?
Les héritiers réservataires sont principalement des enfants et petits-enfants. S'il n'y a pas de descendants, les héritiers suivants seront les parents et autres ancêtres. En l'absence de tout ce qui précède, l'héritier légal sera le conjoint.
Pour revendiquer la maison, il est nécessaire de traiter une déclaration d'héritier "intestat", c'est un document public qui permet de déterminer qui sont les héritiers du défunt qui n'a pas été accordé dans le testament et dans quelle proportion ils le sont. Vous devez également être en possession du livret de famille ou d'un certificat de parenté.
3- Que faire si vous n'avez pas d'argent pour payer les droits de succession ?
Le Trésor vous permet de percevoir une partie de l'héritage par anticipation, en privilégiant l'assurance-vie et l'épargne pour couvrir les droits de successions et les plus-values municipales. Une autre option consiste à demander le report du paiement, même si cela implique la somme des intérêts.
Certaines banques font des prêts et offrent l'inventaire de la succession en garantie, à moins qu'il ne soit indivisible, car cela peut créer des dettes sur d'autres bénéficiaires.
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