Lors de la signature d'un contrat de location, l'une des questions les plus fréquentes est de savoir qui doit s'occuper des fournitures de base de la maison.
Qui doit payer les fournitures dans les contrats de location ?
Lors de la rédaction d'un contrat de location, les deux parties doivent convenir qui paiera l'eau, l'électricité et le gaz. Le bailleur peut choisir de faire payer par le locataire les montants des factures et peut être sûr que le locataire est propriétaire des fournitures.
Par conséquent, les propriétaires et les locataires sont libres de convenir qui paiera les fournitures et cela doit être reflété dans le contrat.
Rappelons que pour louer un appartement, les fournitures doivent être enregistrées. De plus, les factures du dernier mois doivent être réglées, ce qui permet au locataire de changer la propriété des reçus une fois entré dans la maison.
Quelle option est la plus recommandée ?
La meilleure chose est que les fournitures de services essentiels sont au nom du locataire, puisque cela profite aux deux parties :
• Pour le locataire, si les fournitures sont à son nom, il peut choisir la société de commercialisation et le tarif contracté, sans dépendre de son bailleur. C'est une option à prendre en compte à l'heure où les offres des énergéticiens se multiplient en pleine flambée des prix.
• Dans le cas du bailleur, c'est pour éviter de porter la dette en cas de non-paiement ou le coût d'une résiliation anticipée du contrat ou de réenregistrer les prestations si le locataire les annule, ce qui est interdit.
Cette option donne aux locataires toute liberté de changer d'entreprise ou de contracter le tarif qui correspond le mieux à leurs besoins. La deuxième raison est que, si le locataire décide de quitter la maison et laisse un certain type de dette, il est responsable, dissociant les propriétaires de toute dette qu'ils avaient.
En outre, il est recommandé aux propriétaires de refléter dans leurs contrats que lorsque les locataires quittent la maison, ils fournissent une copie des dernières factures de services publics. Aussi, si les locataires ont décidé de changer d'entreprise et que cette entreprise a une pénalité, ils sont responsables de l'assumer. Et dans le cas où ils ont décidé d'annuler les fournitures, ce qui est interdit, ils assument les frais d'inscription.
Que se passe-t-il si le locataire ne paie pas les fournitures de base?
Si le locataire ne paie pas les factures de services publics par le locataire, les entreprises arrêteront la fourniture et les rétabliront une fois le montant indu payé.
Le propriétaire doit d'abord essayer d'amener le locataire à payer les factures. En cas de réponse négative, vous pouvez déposer une demande d'expulsion pour non-paiement des fournitures. Si le propriétaire est le propriétaire, il sera responsable de continuer à payer les entreprises de services publics. Si le propriétaire choisit également de ne pas payer les factures, le locataire peut poursuivre le propriétaire pour l'avoir contraint à partir ou pour avoir rendu la propriété inhabitable.
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