1. Huurvoorwaarden en initiële kosten
Ten eerste is het belangrijk om de leasevoorwaarden en initiële kosten te bekijken en te begrijpen. Momenteel is het gebruikelijk dat de eigenaar van de nieuwe huurder een garantie vraagt die kan oplopen tot twee maandelijkse betalingen, en soms is een bankgarantie vereist. Het is echter belangrijk om in gedachten te houden dat de nieuwe Woningwet makelaarskantoren verbiedt om van de huurder te eisen dat hij zijn commissies betaalt.
2. Duur van het huurcontract
Het kennen van de precieze duur van het contract, evenals de voorwaarden voor de beëindiging ervan, is essentieel om grote financiële problemen te voorkomen. De Wet op de Stedelijke Leasing (LAU) stelt de deadlines vast met betrekking tot de verhuur van woningen, en het is essentieel om deze deadlines na te leven om conflicten te voorkomen. Hierbij valt te denken aan onder meer de datum van betaling van de huur, de vereiste opzegtermijn voor het ontruimen van de woning, de totale duur van het contract.
3. Wat is inbegrepen in de huurprijs
Het is ook belangrijk om duidelijk te zijn over wat er in de huurprijs is inbegrepen, aangezien sommige contracten gemeenschapskosten, centrale verwarming of zelfs water- en elektriciteitsdiensten omvatten. Het is van cruciaal belang om te begrijpen welke services zijn ingebouwd om verrassingen te voorkomen bij het ontvangen van maandelijkse facturen.
4. Verhoging van de huurprijs
Op de lange termijn is het net zo belangrijk om rekening te houden met de omstandigheden waarin de huurprijs kan stijgen, aangezien de huidige regelgeving hieraan grenzen stelt. De regering heeft bij de jaarlijkse contractherziening een limiet van 2% voor huurverhogingen vastgesteld. Het is echter belangrijk om de specifieke voorwaarden van elke overeenkomst te kennen en op de hoogte te zijn van de datum waarop elke maandelijkse betaling moet worden betaald, evenals de mogelijke gevolgen in geval van laattijdige betaling.
5. Controleer de water-, elektriciteits- en gasvoorziening
Wanneer u zich voorbereidt om de woning te betrekken, moet u ervoor zorgen dat de water-, elektriciteits- en gasvoorzieningen actief zijn. Evenzo is het van essentieel belang dat u zich informeert over eventuele aanvullende procedures die moeten worden uitgevoerd en dat u controleert of al deze diensten naar behoren werken.
6. Waar u op moet letten als u een huisdier in huis heeft
Als u van plan bent huisdieren in huis te nemen, is het van essentieel belang dat u zich er vóór de ondertekening van het contract van vergewist dat de eigenaar op dit gebied geen beperkingen heeft opgelegd. Soms bevatten contracten beperkingen met betrekking tot de soorten of maten van huisdieren die op het terrein zijn toegestaan, hoewel het in Spanje zelden voorkomt dat er beperkingen worden aangetroffen in het Reglement van de Gemeenschap van Eigenaren.
7. Geluiden in huis en de isolatie ervan
Als u naar een gebied met veel lawaai verhuist, is het raadzaam om te controleren of de ramen voldoende geluidsisolatie bieden om uw rust en comfort te garanderen. Zorg er ook voor dat er goede ventilatie is, want naast de ligging, de kosten en de staat van het pand zijn deze aspecten net zo essentieel om een aangename omgeving te creëren.
Het in aanmerking nemen van al deze factoren kan het vaak ingewikkelde proces van het huren van een woning vereenvoudigen en tot een verstandige keuze leiden, waardoor op termijn een harmonieuze relatie met verhuurders wordt gegarandeerd. Op dezelfde manier kan het u helpen een huis te vinden dat aan al uw verwachtingen voldoet en onaangename verrassingen in de toekomst te voorkomen.
🔍Bent u op zoek naar onroerend goed of wilt u het uwe verkopen?
Vandaag hebben we meer dan 400 woningen te koop in Roses en de Costa Brava
Wij zijn lid van het college van makelaars van Girona en maken deel uit van de CBRAI Association: meer dan 33 professionele makelaars staan tot uw dienst, uw eigendom zal te koop zijn bij de beste makelaars in Roses en Empuriabrava.
📲📩 Neem contact met ons open en we helpen je tijdens het hele proces
•INFO & CONTACT•
📩 ventas@roses.net
📞 +34 972 25 79 99
📲 Only Whatsapp