Bij het ondertekenen van een huurcontract is een van de meest gestelde vragen wie de leiding moet hebben over de basisbenodigdheden van het huis.
Wie moet de leveringen in huurcontracten betalen?
Bij het opstellen van een huurovereenkomst dienen beide partijen af te spreken wie water, elektra en gas betaalt. De verhuurder kan ervoor kiezen om de factuurbedragen door de huurder te laten betalen en kan er zeker van zijn dat de huurder eigenaar is van de leveringen.
Daarom zijn eigenaren en huurders vrij om af te spreken wie voor de leveringen betaalt en dit moet in het contract worden weerspiegeld.
Houd er rekening mee dat om een appartement te huren, de leveringen moeten worden geregistreerd. Daarnaast moeten de facturen van de laatste maand betaald worden, waardoor de huurder het eigendom van de bonnetjes kan wisselen zodra hij de woning betreedt.
Welke optie is meer aan te raden?
Het mooiste is dat de leveringen van essentiële diensten op naam van de huurder staan, omdat beide partijen er baat bij hebben:
• Voor de huurder, als de leveringen op zijn naam staan, kan hij het marketingbedrijf en het gecontracteerde tarief kiezen, zonder afhankelijk te zijn van zijn verhuurder. Dit is een optie om rekening mee te houden in een tijd waarin aanbiedingen van energiebedrijven zich vermenigvuldigen in volledige prijsescalatie.
• In het geval van de verhuurder is dit om te voorkomen dat hij de schuld moet dragen in geval van niet-betaling of de kosten van het vroegtijdig beëindigen van het contract of het opnieuw registreren van de diensten als de huurder ze opzegt, iets wat verboden is.
Deze optie geeft huurders de volledige vrijheid om van bedrijf te veranderen of het tarief te contracteren dat het beste bij hun behoeften past. De tweede reden is dat, als de huurder besluit het huis te verlaten en een soort schuld achterlaat, hij verantwoordelijk is en de eigenaren distantieert van eventuele schulden die ze hadden.
Bovendien wordt aanbevolen dat eigenaren hun contracten weerspiegelen dat wanneer huurders het huis verlaten, zij een kopie van de laatste energierekeningen verstrekken. Ook als de huurders hebben besloten om van bedrijf te veranderen en dat bedrijf een boete heeft gekregen, zijn zij verantwoordelijk om die aan te nemen. En in het geval dat ze hebben besloten om de leveringen te annuleren, iets wat verboden is, nemen ze de registratiekosten op zich.
Wat gebeurt er als de huurder niet betaalt voor basisbenodigdheden?
Als de huurder de energierekeningen niet betaalt door de huurder, zullen de bedrijven de levering stopzetten en ze herstellen zodra het onverschuldigde bedrag is betaald.
De verhuurder moet eerst proberen de huurder de rekeningen te laten betalen. In het geval van een negatief antwoord, kunt u een ontruimingsclaim indienen wegens niet-betaling van leveringen. Als de verhuurder de eigenaar is, is hij verantwoordelijk voor het doorbetalen van de nutsbedrijven. Als de verhuurder er ook voor kiest om de rekeningen niet te betalen, kan de huurder de verhuurder aanklagen voor het dwingen van de verhuurder om te vertrekken of voor het onbewoonbaar maken van de woning.
🔍Bent u op zoek naar onroerend goed of wilt u het uwe verkopen?
Vandaag hebben we meer dan 400 woningen te koop in Roses en de Costa Brava
Wij zijn lid van het college van makelaars van Girona en maken deel uit van de CBRAI Association: meer dan 33 professionele makelaars staan tot uw dienst, uw eigendom zal te koop zijn bij de beste makelaars in Roses en Empuriabrava.
📲📩 Neem contact met ons open en we helpen je tijdens het hele proces
•INFO & CONTACT•
📩 ventas@roses.net
📞 +34 972 25 79 99
📲 Only Whatsapp